Büyüyen Şehirde
Küçülen Metrekareler
Kompakt Konut iki şekilde tanımlanabilir. Gayrimenkul ve yapı tasarım sektörlerinde 1+0, 1+1 ve 2+1 oda sayısı olan veya metrekare olarak 0 ila 100 m2 arasındaki evler bu sınıfa dahil edilebilir.
Kompakt:
Amaca Uygun, Kullanışlı ve Küçük Boyutlu Olan
Konut:
İnsanların İçinde Yaşadıkları Ev, Apartman vb. Yer; Mesken, İkametgah
Gelişen ve değişen dünya düzeninde çoğu insan daha minimal, daha verimli bir hayat tarzı benimsemenin kendilerine yardımcı olacağını düşünmekte. Bu sebeptendir ki şu anda Ankara içerisinde birçok Kompakt Konut bulunmakta ve neredeyse bir bu kadar Kompakt Konut da çeşitli bölgelerde proje halinde sahiplerini beklemekte.
Kompakt Konutlar oda sayısı ve metrekare dolayısıyla kimi insanlara küçük veya yetmeyecek gibi görünebilir. Buna rağmen konut içerisinde yapılabilecek bazı dokunuşlar, akıllı depolama sistemleri veya düzenleyiciler gibi yöntemler sayesinde maksimum verim hedeflenip yaşam alanı oluşturulabilir.
Kullanıcıyı Neler Bekliyor?
Kavram – Kompakt Konutun Sunabilecekleri ve Kullanıcısı
Dışarıdan bakıldığında bahsi geçen ölçülerdeki bir ev göze küçük gelebilir ancak hem ekonomik hem de verimli bir hayat sürmek uğrunda Kompakt Konutlar kullanıcısına hayatta birçok alanda fayda sağlayabilir niteliktedir.
Konuyu dünya perspektifinden ele alırsak, sürekli artan popülasyon, şehirlerde biriken insanlar ve gelişen teknoloji, insanların bugün bir gayrimenkul sahibi olmasını git gide zorlaştırıyor. Bu bağlamda Kompakt Konutların ortaya çıkması insanlara hem gerekli olan yaşam hacminin ne olduğunu hatırlattı hem de kalabalıklaşıp yoğunlaşan dünyada kullanıcısının ihtiyacına bir ilaç gibi yetişti. Kısacası Kompakt Konut, kullanıcısının ihtiyaçlarına ve isteklerine göre şekillenmiş, verimli ve önü açık bir gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirilebilir.
Kim İçin? – İhtiyaç Sebebiyle Kompakt Konut
Kompakt Konutların çeşitleri ve hitap ettiği kitle günümüz şartlarında değişmekte ve büyümekte. Bu tip konut kullanıcılarını genel olarak iki sınıfta inceleyebiliriz; İhtiyaç ve Hayat Tarzı.
İhtiyaç dolayısıyla Kompakt Konut tercih etmek demek, yeni evli bir çift, bekar veya öğrenci olmak; yani alışılagelmiş toplum yapısına nazaran daha bireysel bir yaşayış anlamına gelebilir. Bu Kompakt Konut kullanımı anın şartlarına göre hareket eden, yani ihtiyacına göre hayatını şekillendiren veya şekillendirmek durumunda olan kullanıcıya hitap etmektedir. Bu tip konut kullanıcıları şartlar müsaade ettiğinde gelecek planları yapmaya müsait, içerisinde bulunduğu Kompakt Konutu kendi refah düzeyini yükseltmek için bir adım olarak kullanabilecek kimselerdir.
Kim İçin? – Hayat Tarzı Olarak Kompakt Konut
Hayat Tarzı tercihi olarak Kompakt Konut kullanıcısı sayacağımız sınıf kullanıcılar ise diğer gruptan farklı olarak ihtiyaç veya şartlar dolayısıyla değil, bir Kompakt Konutun onlara sunduğu verimli hayatı tercih edeceklerinden ötürü bu sınıftalardır. Bu kullanıcı grubu önceden bahsettiğimiz minimalizm akımı ve şehir temposu kavramlarına çok daha aşina, gündelik hayatın yoğunluğunu kendi özel yaşantılarına yansıtmak istemeyen, bu bağlamda da küçük metrekarelerin zaman üzerindeki avantajlarını efektif bir şekilde kullanmak isteyen kullanıcılardır. Bu grup özel hayat ile profesyonel hayatlarını birbirine yakın konumlandırıp, fikir olarak ayrı tutmak isteyen kullanıcıları içermektedir, örneğin konum itibariyle iş yerlerine yakın konutları tercih eden veya günümüz şartlarına göre şekillenmiş, uzaktan çalışma imkanına sahip birçok meslek grubu gibi girift bir kitle bu kullanıcı grubuna dahil edilebilir.
Yatırımcıyı Neler Bekliyor?
Kavram – Kompakt Konut Yatırımı
Kompakt Konutlar Türkiye’de uzun süredir bir trend halinde olan toplu konut anlayışının seneler içerisinde değişerek şehir hızına ayak uydurmuş, versiyonu olarak açıklanabilir. Hayatın hızlanması, toplumsal bilincin artması gibi konular dolayısıyla küçülen aile yapısı, bugün Kompakt Konut kavramını hayatlarımıza dahil olmasına sebep olmuştur. Bu konutlar çoğunlukla yapısı itibariyle bir alanda yoğun biçimde ve çok sayıda inşa edilmekte, bundan ötürü de pazarda ilgilenen yatırımcısına avantajlı teklifler olarak gelebilmektedir.
Kısacası yapılacak yatırımın artıları ve eksileri planlandığında Kompakt Konutlar yatırımcıya birçok alanda faydalı olabilmektedir.
Yatırımcısına Sunabileceği Avantajlar
Kompakt Konutlar bir önceki başlıkta da iki grup olarak incelediğimiz gibi geniş ve büyümekte olan bir kullanıcı kitlesine hitap etmektedir. Kompakt Konut tercih ederken gruplardan birinde anlık / dönemlik ihtiyaçlar (yeni evli çiftler, öğrenci örnekleri), diğerinde ise kişinin kariyer ve profesyonel hayatı ön plana çıkıyor. Kira getirisi olarak değerlendirecek olursak, bu iki grup da kiralayacağı mülk içerisinde alışık olduğumuz örneklere göre daha kısa terimlerde kiralama işlemi yapacaklardır. Kiralama işleminin kısa vadede gerçekleştirilmesi de mülkün yine günümüzde artış gösteren kira fiyatlarından ötürü getirisinin azalmasını, yani kira gelirinin enflasyona kapılıp gitmesini engelleyecektir. Bu konunun haricinde Kompakt Konutlar gayrimenkul piyasasında sağlam ve hızlı bir pazarda bulunuyor.
Hızlı Pazar, Hızlı Ticaret, Hızlı İşlem
Kavram ve Avantajlar başlıklarındaki sebeplerden ötürü şehirdeki Kompakt Konut sayısı hızla artmakta, arttıkça çeşitli yatırımcı veya kullanıcılar da mülk sahibi olmaktadır. Artışa ek olarak ise, yine Kompakt Konutların daha geniş bir konuta göre değeri pahada düşük olduğundan ötürü, ihtiyaç halinde mülk sahibi kimselerin de pazara süreceği, elden çıkaracağı ilk tercihleri Kompakt Konuttan yana oluyor. Bu yatırımcı sayısındaki artış ve ihtiyaçtan dolayı satışta ilk tercih olarak değerlendirilme durumu, Kompakt Konutların sürekli pazarda olduğunu, işlemlerinin hızlı gerçekleştiğini gözler önüne sermektedir. Hepsinin haricinde ise, yine şehir hayatına adapte olmak, bireysel yaşam koşulları, evlenme – boşanma oranları gibi istatistikler de Kompakt Konutların bugün ve önümüzdeki uzun bir süre boyunca piyasada varlığının devam edeceğini de kanıtlar niteliktedir.
Sonuç Olarak;
Kompakt Konut; günümüz şartlarında gerek kullanıcı gerek yatırımcı açısından sahip olmak veya içerisinde yaşamak, hayatın birçok alanında fayda sağlayabilen, boyutları dolayısıyla bilinenin aksine doğru yönlendirmeler ile verimli bir yaşam alanı haline getirilebilir bir konut tipidir.
Anlatılan bu detaylar bugün birçok insanı Kompakt Konut tercih etmesinde aktif rol oynuyor. Bu detayların yanı sıra, gayrimenkul sektörü gibi hızla ilerleyen mobilya ve depolama sistemleri gibi sektörler de insanların bu tercihlerini şekillendirebiliyor. Bu bağlamda alacağınız kararlara eşlik etmek, birlikte yol almak ve doğru yönlendirilmeniz adına gayrimenkul danışmanlığının bir uzmanlığı olarak Kompakt Konut Uzmanlığı da sizi hayallerinizle buluşturuyor.
